{"id":10298,"date":"2025-05-12T11:57:13","date_gmt":"2025-05-12T09:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/cftc-sicsti.fr\/capgemini\/?p=10298"},"modified":"2025-05-19T20:02:14","modified_gmt":"2025-05-19T18:02:14","slug":"bail-reel-et-solidaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cftc-sicsti.fr\/capgemini\/bail-reel-et-solidaire\/","title":{"rendered":"Info logement : la CFTC vous renseigne sur le Bail R\u00e9el et Solidaire (BRS)"},"content":{"rendered":"<p><em><u><b>Le Bail R\u00e9el et Solidaire (BRS)\u00a0:<\/b><\/u><\/em> <strong>c&rsquo;est un nouveau dispositif d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> qui dissocie le foncier du b\u00e2ti et permet d\u2019acheter uniquement le logement et de louer le terrain \u00e0 un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un loyer faible, en signant un bail r\u00e9el solidaire, d\u2019une dur\u00e9e comprise entre 18 et 99 ans. L\u2019Organisme Foncier Solidaire d\u00e9tient uniquement le terrain, vous n\u2019achetez donc que la partie b\u00e2tie du logement, ce qui repr\u00e9sente entre 20 % \u00e0 40 % d\u2019\u00e9conomie en fonction du secteur g\u00e9ographique.<\/p>\n<p>Il permet donc \u00e0 des m\u00e9nages modestes de devenir propri\u00e9taire d\u2019un logement neuf situ\u00e9 en zone tendue \u00e0 un prix abordable.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<u>Les avantages de l\u2019achat en BRS\u00a0:<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>20 % \u00e0 40 % d\u2019\u00e9conomie en pleine propri\u00e9t\u00e9 sur votre projet immobilier (selon le secteur)<\/li>\n<li>La constitution d\u2019un capital pour une mensualit\u00e9 r\u00e9duite<\/li>\n<li>Un \u00ab loyer \u00bb faible du terrain \u00e0 l&rsquo;indice IRL (de r\u00e9f\u00e9rence des loyers)<\/li>\n<li>Une garantie de rachat du logement par l&rsquo;OFS<\/li>\n<li>Une TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 % au lieu des 20 % habituels<\/li>\n<li>La possibilit\u00e9 de financer l\u2019achat du bien avec un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants)<\/li>\n<li>Dans certaines collectivit\u00e9s, la possibilit\u00e9 d&rsquo;un abattement de taxe fonci\u00e8re de 30 \u00e0 100 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour plus d\u2019informations sur le BRS consulter la page d\u2019Action Logement\u00a0: <u>https:\/\/www.actionlogement.fr\/guides\/acheter-un-bien-immobilier\/comprendre-bail-reel-solidaire<\/u><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Service accompagnement social : <\/strong>ce service d\u2019<strong>Action Logement<\/strong> accompagne les salari\u00e9s, en cas de difficult\u00e9s qui fragilisent leur acc\u00e8s ou maintien dans un logement. <strong>Personnalis\u00e9<\/strong>, <strong>confidentiel<\/strong> et <strong>gratuit<\/strong>, il propose des solutions adapt\u00e9es : analyse de la situation, si besoin recherche d\u2019aides financi\u00e8res ou accompagnement administratif et budg\u00e9taire\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toute situation qui a un impact significatif sur le logement, le budget ou la capacit\u00e9 \u00e0 faire face aux d\u00e9penses de logement, peut \u00eatre prise en charge :<\/p>\n<ul>\n<li>TRAVAIL Perte d\u2019emploi totale ou partielle de votre conjoint modification des conditions de travail<\/li>\n<li>FAMILLE S\u00e9paration, divorce violences intra-familiales<\/li>\n<li>LOGEMENT Perte de logement expulsion sinistre dans le logement augmentation des charges locatives ou de copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>SANT\u00c9 Maladie, passage \u00e0 l\u2019invalidit\u00e9 d\u00e9c\u00e8s<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00c9tape 1\u00a0: <\/strong><strong>Effectuer une demande<\/strong>\u00a0d&rsquo;accompagnement via\u00a0le <a href=\"https:\/\/www.actionlogement.fr\/demande-assistance\"><strong>formulaire de contact<\/strong><\/a><strong>\u00a0 <\/strong>pour renseigner des informations sur votre situation.<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 2\u00a0: <\/strong><strong>Un conseiller social vous propose un entretien individuel\u202f. <\/strong>Ce dernier va r\u00e9aliser un diagnostic social et budg\u00e9taire de votre situation et identifie les actions \u00e0 mettre en place<\/p>\n<p><strong>\u00c9tape 3\u00a0<\/strong>: Apr\u00e8s analyse de votre\u00a0situation, le conseiller social vous propose un plan d\u2019actions et, sous r\u00e9serve de votre adh\u00e9sion, peut envisager diverses solutions.<\/p>\n<p><strong>Pour plus de renseignements, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter vos \u00e9lus CFTC \u00e0 la commission Logement :<\/strong><\/p>\n<p>ER&amp;D, <a href=\"mailto:fatima.lahbabi-sutarik@capgemini.com\">fatima.lahbabi-sutarik@capgemini.com<\/a>, <a href=\"mailto:jean-philippe.mondon@capgemini.com\">jean-philippe.mondon@capgemini.com<\/a><\/p>\n<p>Appli\u00a0: <a href=\"mailto:victor.outtrabady@capgemini.com\">victor.outtrabady@capgemini.com<\/a><\/p>\n<p>Infra\u00a0: <a href=\"mailto:jerome.vrac@capgemini.com\">jerome.vrac@capgemini.com<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/cftc-sicsti.fr\/adherez-en-ligne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><span style=\"color: #3366ff\">Adh\u00e9rez \u00e0 la CFTC !<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Bail R\u00e9el et Solidaire (BRS)\u00a0: c&rsquo;est un nouveau dispositif d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui dissocie le foncier du b\u00e2ti et permet d\u2019acheter uniquement le logement et de louer le terrain \u00e0 un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un loyer faible, en signant un bail r\u00e9el solidaire, d\u2019une dur\u00e9e comprise entre 18 et 99 ans. 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